W jaki sposób należy oszacować wartość zamówienia dotyczącego najmu nieruchomości na cele administracyjne, aby było ono zgodne z regulacjami prawnymi w zakresie PZP?

Chciałabym zapytać o sposób szacowania wartości zamówienia dotyczącego najmu nieruchomości na cele administracyjne (nieruchomość będąca przedmiotem najmu użytkowana jest przez daną jednostkę od lat 90.). Wewnętrzny regulamin jednostki nie wskazuje zasad szacowania.

W jaki sposób oszacować wartość takiego zamówienia, aby było ono zgodne z regulacjami prawnymi w zakresie zamówień publicznych?

Wynajmujący określił wysokość kosztów w poszczególnych latach, wskazując konkretną kwotę oraz zapis mówiący o corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem.

Czy w takim układzie do szacowania powinniśmy przyjąć wskaźnik z 2022 r., czyli o 14,4% dla szacunku w zakresie lat 2024, 2025, 2026?

W jaki sposób oszacować wartość opłat eksploatacyjnych, które oprócz czynszu również wynikają z tej samej umowy (refaktury)?

Czy powinniśmy uwzględnić 12 miesięcy poprzedzających datę szacowania oraz zastosować średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, tak aby szacowana wartość opłat również uwzględniała wzrost kosztów związanych z inflacją?