W jaki sposób należy opodatkować budynek handlowo-usługowy w części wykorzystywanej do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych właściciela?

Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 3 upol grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej to grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z zastrzeżeniem ust. 2a. Wobec powyższego jaką stawką podatku od nieruchomości powinna być opodatkowana cześć mieszkalna (nie zajęta na prowadzenie działalności gospodarczej a służąca jako miejsce zamieszkania właściciela) w budynku sklasyfikowanym w ewidencji gruntów i budynków jako handlowo-usługowy, natomiast z dokumentów architektonicznych wynika, że przedmiotowy budynek to budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną. Przedmiotowy budynek znajduje się w posiadaniu przedsiębiorcy i jednocześnie jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej (po za częścią mieszkalną).

Czy powierzchnia całego budynku powinna podlegać opodatkowaniu w stawce najwyższej? Czy powierzchnia części mieszkalnej powinna zostać opodatkowana w stawce pozostałej? Czy powierzchnia części mieszkalnej powinna zostać opodatkowana w stawce dla budynków mieszkalnych?