W jaki sposób można sprzedać nieruchomość gruntową niezabudowaną, przez przebiega przyłącze wodno-kanalizacyjne będące własnością właściciela nieruchomości przyległej?

W jaki sposób można sprzedać nieruchomość gruntową niezabudowaną, przeznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, przez którą w całości przebiega przyłącze wodno-kanalizacyjne będące własnością właściciela nieruchomości przyległej?

Działka jest mała, o kształcie prostokąta, a przez jej całą długość i środek przebiega przyłącze wodno-kanalizacyjne, przez które działka nie jest możliwa do zabudowy. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

Czy należy przeprowadzić przetarg ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych czy można zastosować tryb bezprzetargowy - sprzedaż na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej - czyli na rzecz właściciela nieruchomości, do której prowadzą przyłącza znajdujące się na przedmiotowej działce?

Na działce nie jest ustanowiona służebność przesyłu.