W jaki sposób można sprzedać lokal w budynku komunalnym osobie nie będącej jego najemcą?

Najemca lokalu w budynku komunalnym wykupił na własność w ubiegłym roku mieszkanie z bonifikatą. W chwili obecnej jest już właścicielem lokalu nr 2, jednak w nowym roku wnioskował o wykup części innego mieszkania, którego nie był najemcą (ta część jest strychem ok. 15 m²).

W jaki sposób mogę sprzedać ten lokal temu Panu? Nie ma on pierwszeństwa wykupu, czy to miałoby być w formie przetargu?