W jaki sposób i w jakiej wysokości w roku bieżącym należy naliczyć opłatę nowej właścicielce nieruchomości?
PYTANIE
Z końcem 2015 r. wypowiedziano dotychczasową opłatę roczną za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i naliczono tym samym nową opłatę, zgodnie z art. 77 ust. 2a u.g.n. W 2016 r. opłata wynosiła dwukrotność dotychczasowej opłaty, natomiast w 2017 r. zgodnie z przywołanym art. 77 u.g.n., nadwyżkę rozłożono na dwie równe części, które powiększały opłatę roczną w następnych dwóch latach. W połowie 2016 r. dotychczasowy użytkownik wieczysty umową darowizny obdarował przedmiotową nieruchomością córkę. Zgodnie z powołaną ustawą należało do końca roku wypowiedzieć dotychczasową opłatę, ale w związku z brakiem aktu notarialnego lub dokumentu potwierdzającego obrót nieruchomością opłaty nie wypowiedziano.
W jaki sposób i w jakiej wysokości w roku bieżącym należy naliczyć opłatę nowej właścicielce nieruchomości?
Czy będzie to opłata w wysokości takiej jak w ostatniej aktualizacji z 2015 r. i stawka opłaty będzie taka, jaką naliczono poprzedniemu właścicielowi w 2017 r., czy będzie to rzeczywista wartość zgodna z aktualnym operatem szacunkowym na dzień aktualizacji i stawką procentową uzależnioną od określonego w umowie celu?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX