W jaki sposób gmina może rozwiązać umowę użytkowania wieczystego gruntu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie?

W jaki sposób gmina może wypowiedzieć użytkowanie wieczyste gruntu (grunt jest własnością gminy), jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, a mianowicie użytkownik nie wzniósł budynków?

W akcie notarialnym istnieje zapis, że w ciągu 5 lat od daty zawarcia aktu nieruchomość ma być zabudowana budynkiem mieszkalnym. Dla nieruchomości stawka procentowej opłaty rocznej wynosi 1%.

Czy organ powinien powiadomić użytkownika o zamiarze wypowiedzenia umowy, czy umowa powinna być wypowiedziana w formie aktu notarialnego przed notariuszem?