W jaki sposób ewidencjonować koszty uboczne przy leasingu zwrotnym?

Kupiliśmy maszynę ze Szwajcarii za 227.000 euro. Sprzedaliśmy ją w leasingu zwrotnym operacyjnym za tę sama kwotę leasingodawcy. Ponieśliśmy dodatkowe koszty związane z zakupem i rozruchem tej maszyny:

1. koszty usług innej firmy szwajcarskiej przeprowadzającej testy na tej maszynie (podłączenie do maszyny współpracującej i jej demontaż itp.),

2. koszty załadunku w Szwajcarii, transportu i odprawy celnej,

3. koszty rozładunku w siedzibie naszej firmy,

4. koszty podłączenia, montażu i uruchomienia maszyny w siedzibie, w tym wynagrodzenia własnych pracowników pracujących przy tych czynnościach.

Jak potraktować te koszty?

Czy np. koszty z punktów 1-3 to koszt sprzedaży zamówionej maszyny; wówczas na sprzedaży w leasingu zwrotnym powstanie od razu strata oraz koszt podatkowy, ponieważ tymi kosztami nie obciążmy leasingodawcy?

Czy koszty z punktu 4 to nakłady na obcy środek trwały?

Czy może koszty 1-4 to nakłady na obcy środek trwały?

Czy jeżeli dodatkowe nakłady nie będą amortyzowane jako nakłady na obcy środek trwały to stanowią koszt uzyskania przychodów?