W jaki sposób definiować jednorazową wartość transakcji?

Spółka ma dokonać płatności na kwotę 15.000 zł z tytułu usługi najmu. Na płatności składają się następujące faktury: faktura za usługę najmu (miesięczna) na kwotę 12.000 zł oraz faktura za tzw. usługę pomocniczą dokładnie jest to refaktura mediów, wody, energii na kwotę 4000 zł. Wszystkie faktury są wystawione przez czynnego podatnika VAT.

Czy jeżeli płatność nastąpi na rachunek spoza białej listy, to na potrzeby art. 15d CIT, spółka powinna wyłączyć nie tylko koszty czynszu, ale również koszty mediów z uwagi na to, iż płatności są zrobione w ramach jednej transakcji bowiem wynikają z jednej umowy najmu?

Czy tez każda fakturę należy traktować jako osobną transakcje?