W jaki sposób amortyzować nakłady remontowe poczynione w leasingowanej hali magazynowej?

Spółka podpisała umowę leasingu operacyjnego prefabrykowanej, całkowicie demontowalnej hali magazynowej, posadowionej na gruncie spółki. Jest ona traktowana przez leasingodawcę jako budowla. Spółka poniosła nakłady w celu przystosowania hali: projekt, posadzki, instalacje elektryczne, hydrauliczne, murowanie pomieszczeń wewnątrz wraz z wykończeniem. Nakłady wyniosły ok 1.000.000 zł.

Jak należy zaklasyfikować poniesione nakłady?

Czy jest to inwestycja w obcym środku trwałym (budowli), wówczas amortyzowana przez 10 lat?

Czy jest to osobna budowla z grupy 291 KŚT (czy innej?) amortyzowana stawką 4,5%?