W jaki sposób amortyzować myjnię samoobsługową w leasingu operacyjnym?

Podatnik zamierza otworzyć samoobsługową myjnię samochodową. Wydatki na uzbrojenie terenu, zbiorniki, kanalizację i konstrukcję wiaty zaliczył do grupy 2 środków trwałych i zamierza amortyzować stawką 4,5% rocznie. Urządzenie myjni nabył w drodze leasingu operacyjnego. Po wykupie zamierza amortyzować myjnię jako odrębny środek trwały stawką 10%, przy zastosowaniu współczynnika 1,4 z uwagi na pogorszone warunki używania.

Czy takie działanie jest prawidłowe, mając na względzie, że wszystkie wymienione wyżej elementy stanowią w praktyce jeden środek trwały?

Ani urządzenie myjni, ani towarzysząca mu infrastruktura nie mogą działać niezależnie, ale z uwagi na ich odrębną własność nie można ich wprowadzić do ewidencji środków trwałych jako jeden środek trwały.