W jaki sposób amortyzować część budynku mieszkalnego wydzieloną na działalność gospodarczą?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (czynny podatnik VAT) planuje wybudowanie budynku mieszkalnego (dom wolnostojący) z wydzieloną częścią użytkową na potrzeby planowanego w przyszłości poszerzenia prowadzonej działalności o nowe rodzaje świadczonych usług. Budynek będzie budowany na gruncie, który jest własnością wspólną przedsiębiorcy oraz małżonki. Część użytkowa będzie stanowić 40% całkowitej powierzchni użytkowej budynku. Pozostałe 60% będzie przeznaczone na osobiste cele mieszkaniowe tego przedsiębiorcy.

Czy po zakończeniu budowy będzie możliwe przyjęcie części użytkowej budynku na środki trwałe i amortyzacja tego środka trwałego?

Wartość początkowa określona byłaby jako 40% wartości materiałów i usług związanych z budową całego obiektu.