Pomiar powierzchni użytkowej lokalu
PYTANIE
Firma deweloperska wybudowała i sprzedała mieszkanie w budynku wielorodzinnym.
Po zakończeniu realizacji inwestycji (prawomocna decyzja o pozwolenie na użytkowanie) dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego (jak i dla wszystkich pozostałych) zostało wydane przez Wydział Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta zaświadczenie o samodzielności lokalu na podstawie "Operatu wyodrębnienia samodzielnych lokali".
W związku z zapisem w umowie, podpisanej z właścicielem mieszkania, po realizacji przedmiotu umowy zostanie doliczona (lub oddana) kwota za różnicę w powierzchni użytkowej lokalu, jeżeli różnica ta będzie przekraczała /- 2%.
W chwili obecnej właściciel mieszkania kwestionuje zasadność wynikłej dopłaty z powodu nw. zarzutów:
Obmiaru dokonała osoba nieupoważniona - brak w operacie podpisu uprawnionego geodety.
Zastosowanie techniki pomiaru niezgodnej z prawem - pomiaru dokonano stosując zasady określone w PN-70/B-02365
Wobec powyższego proszę o odpowiedź:
Kto może wykonywać pomiary powierzchni lokali mieszkalnych i użytkowych w nowo realizowanych obiektach
Czy w nowo realizowanych obiektach powinno się stosować zasady określone w PN-ISO 9836:1997 czy zasady określone w PN-70/B-02365
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX