Po jakim okresie przedawniają się należności za bezumowny pobór wody?

Wodociąg, którego jesteśmy zarządcą, znajduje się w miejscowości turystycznej. W 2000 r. został zamontowany i zaplombowany wodomierz na jednej z działek. Właściciele (holendrzy) nie pojawili się, aby podpisać umowę. Pracownicy, którzy spisywali wodomierze, nigdy nie zastali właścicieli. Od 3 lat pracuje u nas inkasentka i spisując wodomierze raz trafiła na właścicieli, ale nie mogła się z nimi porozumieć i nie otrzymała odczytu. Co jakiś czas zostawiała kartkę z prośbą o odczyt wodomierza. W końcu udało się otrzymać odczyt. W tym samym czasie odezwał się Pan, który reprezentuje właścicieli i twierdzi, że nie powinniśmy wystawiać faktury, bo z uwagi na upływ czasu (23 lata) jest już przedawnienie - tak mu podpowiedział prawnik.

Czy możemy wystawić fakturę za zużycie wody w tej sytuacji?