Od kogo powinien żądać odszkodowania właściciel działki sąsiadującej ze zrekultywowanym terenem?

Od kogo powinien żądać odszkodowania właściciel działki sąsiadującej z działką po zakończonej rekultywacji (niegdyś kopalnia kruszywa naturalnego)?

Właściciel twierdzi, że przez niewłaściwą rekultywację powstało wyrobisko w ziemi, przez które zostaje osuszona działka sąsiednia, na której podmiot uprawia żyto. W związku z tym następuje obniżenie plonów. Należy dodać, że właścicielem działki wraz z wyrobiskiem jest osoba prywatna, a nie gmina.