Od kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, jeśli podpisanie aktu notarialnego nastąpiło 17.03.2020 r.?

Podatnik w dniu 17.03.2020 r zawarł akt notarialny, którym zakupił nieruchomość. Jednak w akcie jest następujący zapis: ,,sprzedający zobowiązuje się wydać przedmiotową nieruchomość do dnia 30.04.2020 r. i co do tego poddaje się wobec kupującego egzekucji wprost z tego aktu na podstawie art. 777§ 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. Z dniem wydania na kupującego przejdą wszelkie korzyści i ciężary związane z nabytą nieruchomością powstałe po dniu wydania".

Od kiedy powstaje obowiązek podatkowy na kupującym od dnia zawarcia aktu czy od dnia wydania, czyli od kwietnia 2020, czy maja 2020?