Od kiedy liczyć okres korekty przy zmianie przeznaczenia nieruchomości?

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą posiada w ewidencji środków trwałych dom mieszkalny położony nad jeziorem. Jest on amortyzowany. Dom jest wynajmowany w okresie letnim w ramach najmu krótkoterminowego, jako dom letniskowy. Dom nabyty był w 2008 r. Przy nabyciu nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT. Dom poddany był po nabyciu generalnemu remontowi, wydatki przekroczyły 30% wartości początkowej, od wydatków odliczono podatek VAT. W 2014 roku została zakończona modernizacja i dom został przeznaczony do sprzedaży. Nie znaleziono kupca i od 2017 r. podatnik wynajmuje go w sezonie letnim. Obecnie zamierza dokonać darowizny domu na syna. Darowizna będzie korzystała ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43. Podatnik będzie zobowiązany dokonać korekty odliczonego VAT.

Od kiedy należy policzyć okres korekty przy zmianie przeznaczenia nieruchomości?

Czy od 2014 roku, kiedy dom został przeznaczony do sprzedaży, ale nie był fizycznie wykorzystywany w działalności, czy od 2017 r. kiedy rozpoczął się jego wynajem?

Czy ma znaczenie, że dom jest wynajmowany przez 3 miesiące w roku?