Na podstawie jakich przepisów powinno toczyć się postępowanie przeciwko najemcy lokalu komunalnego o zapłatę zaległego czynszu i opłat niezależnych od właściciela oraz o opuszczenie i opróżnienie lokalu mieszkalnego?

Gmina chce wszcząć postępowania cywilne przeciwko najemcy lokalu komunalnego o zapłatę zaległego czynszu i opłat niezależnych od właściciela oraz o opuszczenie i opróżnienie lokalu mieszkalnego.

Czy postępowania te powinny się toczyć wg Działu III b k.p.c.: "Postępowanie z udziałem konsumentów, tj. art. 458¹⁴ i nast. k.p.c., czy też wg tak jak dotychczas w postępowaniu cywilnym przed sądem cywilnym wg miejsca położenia nieruchomości bez uwzględnienia ww. przepisów odrębnych?