Na podstawie jakich przepisów burmistrz może wydać decyzje o podziale nieruchomości, aby umożliwić właścicielowi odkupienie od obecnych właścicieli terenów, które zabudował?

Właściciel nieruchomości zlecił geodecie wznowienie granic swojej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, budynkiem usługowym (tapicerstwo) oraz budynkiem gospodarczym. Po wznowieniu granic okazało się, że budynek gospodarczy oraz budynek usługowy zlokalizowane są częściowo na działkach sąsiednich stanowiących prywatną własność (budynek gospodarczy ok. 2 m, a budynek usługowy ok. 2,5 m). Obszar objęty jest obowiązującym planem zagospodarowania, a przedmiotowe działki stanowią tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Właściciel nieruchomości dogadał się z sąsiadami, że odkupi od nich pasy działek, na których pobudował części swoich budynków. Wnioskowane podziały nie są zgodne z obowiązującym planem zagospodarowania, gdyż spowodują wydzielenia pasów działek z terenów przeznaczonych na cele zabudowy mieszkaniowo-usługowej (działki są zabudowane).

Na podstawie jakich przepisów burmistrz może wydać decyzje o podziale nieruchomości, aby umożliwić właścicielowi odkupienie od obecnych właścicieli terenów, które zabudował?