Na jakim etapie inwestor ma uzyskać pozwolenie wodnoprawne na szczególne korzystanie z wód?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o pozwolenia na rozbudowę szkoły. Działka objęta wnioskiem ma powierzchnię 4.000 m². Z projektu zagospodarowania wynika, że inwestycja zajmuje powierzchnię ponad 70% powierzchni działki. Odprowadzenie wód opadowych odbywa się powierzchniowo po terenie działki inwestora. Zachodzi zatem przypadek szczególnego korzystania z wód, o którym mowa w art. 389 pkt 2 ustawy z 20.07.2017 r. Prawo wodne – dalej pr. wod.

Na jakim etapie inwestor ma uzyskać pozwolenie wodnoprawne na szczególne korzystanie z wód, skoro z przepisu zawartego w art. 388 ust. 2 pkt 1 w związku z art. 388 ust. 5 pr. wod. wynika, że pozwolenie wodnoprawne następuje przed wydaniem pozwolenia na budowę jedynie w przypadkach, o których mowa w art. 389 pkt 6-10 oraz art. 390 ust. 1 pkt 1 pr. wod.?

Czy inwestor do wniosku o pozwolenie na budowę lub przed wydaniem pozwolenia na budowę jest zobowiązany przedłożyć pozwolenie wodnoprawne na szczególne korzystanie z wód?