Na jakiej podstawie prawnej winien odmówić pozwolenia na budowę, jeśli inwestor złożył wszystkie wymagane przepisem dokumenty?

Inwestor złożył wniosek o pozwolenie na rozbiórkę budynku mieszkalnego, który jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Organ administracji architektoniczno-budowlanej wysłał projekt rozbiórki do uzgodnienia do konserwatora zabytków. Konserwator zabytku postanowieniem odmówił uzgodnienia niniejszej rozbiórki powołując się na stan zachowania budynku, który stanowi jeden z nielicznych przykładów zabudowy wsi o zachowaniu oryginalnej konstrukcji, waloryzujący krajobraz kulturowy wsi.

Jak powinien postąpić w tym przypadku organ administracji architektoniczno-budowlanej mając do dyspozycji odmowne uzgodnienie konserwatora zabytków?

Na jakiej podstawie prawnej winien odmówić pozwolenia na budowę, jeśli zgodnie z art. 35 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) – dalej pr. bud. inwestor złożył wszystkie wymagane przepisem dokumenty?

Na jakie przepisy winien powołać się organ odmawiając udzielenia pozwolenia na rozbiórkę niniejszego budynku mieszkalnego jednorodzinnego?