Na jakiej podstawie organ ma orzec o rozbiórce samowolnie wybudowanego obiektu?

Przed wejściem w życie ustawy z 13.02.2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2020 r. poz. 471) – dalej u.z.p.b., PINB wszczął postępowanie administracyjne w trybie art. 48 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud. w sprawie samowolnej budowy obiektu i wydał postanowienie, w którym zobowiązał inwestora do przedłożenia dokumentów. Inwestor nie wywiązał się z obowiązku.

Na jakiej podstawie organ ma orzec o rozbiórce obiektu?

Czy powoływać się na ustawę /Dz.U z 2019 r. poz. 1186/ i orzekać rozbiórkę z art. 48 ust. 1 pr. bud.?

Czy powoływać się na ustawę w nowym brzmieniu /Dz.U. z 2020 r. poz. 1333/ i orzekać rozbiórkę z art. 49e pkt 3 pr. bud.?