Na jakiej podstawie może zostać dokonany podział nieruchomości, aby część stanowiła poszerzenie drogi i parkingu, a pozostała część ogłoszona na sprzedaż w trybie przetargowym?

Gmina posiada działkę, która z jednej strony przylega do parkingu, pozostałe 3 strony przylegają do gruntów osób fizycznych. Gmina planuje dokonać podziału nieruchomości w taki sposób, aby część stanowiła poszerzenie drogi i parkingu, z kolei pozostała część zostanie ogłoszona na sprzedaż w trybie przetargowym. Gdyż w trybie bezprzetargowym nie może zostać sprzedana na powiększenie działki osobie fizycznej, która graniczy z działką, gdyż z 2 stron innych graniczy z innymi osobami fizycznymi.

Na jakiej podstawie może zostać zrobiony taki podział?

W gminie brak miejscowego planu.