Na jakiej podstawie dokonać podziału budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego?

Na działce X znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wybudowany zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę. Właściciel działki zamierza dokonać jej podziału na 2 działki na podstawie art. 95 pkt 7 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n., proponując podział działki w taki sposób, że nowo projektowa granica będzie rozdzielać lokale, w konsekwencji czego miałyby powstać dwa budynki. Jako cel podziału wskazuje wydzielenie działek budowlanych niezbędnych do korzystania z budynków mieszkalnych.

Czy dopuszczalne jest zatwierdzenie takiego podziału na podstawie art. 95 pkt 7 u.g.n.?