Na jaką podstawę się powołać przy wydaniu postanowienia na podział nieruchomości na 5 działek, w tym 2 drogi dojazdowe do projektowanych budynków?

Podział nieruchomości rolnej o powierzchni 2,5877 ha. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej wraz z infrastrukturą i podziałem działki. Dla działki nie ma obowiązującego MPZP.

Czy przy wydaniu postanowienia na podział tej nieruchomości na 5 działek, w tym 2 drogi dojazdowe do projektowanych budynków, konieczne jest powołanie się poza art. 93 ust. 4 i 5 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. dodatkowo na ust. 3 i art. 99 u.g.n.?

Czy wystarczy o tym napisać w decyzji zatwierdzającej podział?