Który podmiot jest zobowiązany do zapłaty opłaty za przekształcenie rozłożonej na raty w przypadku sprzedaży nieruchomości?

Który podmiot jest zobowiązany do zapłaty opłaty za przekształcenie rozłożonej na raty na podstawie ustawy z 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. z 2019 r. poz. 1314) - dalej u.p.p.u.w. z 2005 r. w przypadku sprzedaży nieruchomości, jeśli opłata została rozłożona na raty i w okresie kiedy płacone są raty nastąpi sprzedaż?

Czy raty należne po sprzedaży płaci osoba, na rzecz której nastąpiło przekształcenie, czy nabywca nieruchomości?