Które z wydatków należy zaliczyć do obliczenia wysokości przysługującego dodatku mieszkaniowego?

Strona złożyła wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego, załączając zestawienie wydatków wystawione przez zarządcę budynku.

Specyfikacja opłat wygląda następująco:

1. Wynagrodzenie zarządcy,

2. Konserwacja bieżąca,

3. Energia elektryczna,

4. Prowizje bankowe,

5. Ubezpieczenie budynku,

6. Usługi kominiarskie,

7. Dzierżawa terenu,

8. Pozostałe koszty,

9. Przegląd pięcioletni budowlany,

10. Zimna woda i ścieki,

11. Wywóz nieczystości,

12. Centralne ogrzewanie,

13. Podgrzanie wody,

14. Fundusz remontowy.

Które z powyższych wydatków należy zaliczyć do obliczenia wysokości przysługującego dodatku mieszkaniowego?

Wątpliwości nie budzą pozycje: 1, 10, 11, 12, 13.

Co z pozostałymi pozycjami?

Czy można uznać, że spełniają one przesłanki art. 6 ust. 4 pkt 5 ustawy o dodatkach mieszkaniowych?

W jaki sposób zastosować zapis ww. art. 6 ust. 6 pkt 2 w momencie, jeśli w zasobie mieszkaniowym gminy ww. pozycje wydatków nie są określone?

Czy należy w takim przypadku, pominąć je w wyliczaniu wysokości dodatku mieszkaniowego (co będzie niekorzystne dla strony) czy jednak brać faktycznie poniesione przez niego wydatki?