Które z elementów wydatków porównujemy do stawki czynszu gminnego, gdy lokal nie wchodzi w gminny zasób mieszkaniowy?

Pytanie o dodatki mieszkaniowe.

Które z elementów wydatków porównujemy do stawki czynszu gminnego (lokal nie wchodzi w gminny zasób mieszkaniowy): czynsz, koszty eksploatacji, koszty zarządu nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, CO, CCW, woda, nieczystości płynne, nieczystości stałe (śmieci), opłata za administrowanie?