Kto rozliczy VAT w przypadku wynajmu lokalu przez firmę od osoby fizycznej będącej nierezydentem?

Podatniczka, nierezydent kupiła w Polsce apartament w celu jego dalszego wynajmu. Podpisała w Polsce umowę najmu z firmą, podatnikiem VAT, który podnajmował ten apartament we własnym imieniu dla turystów. Podatniczka nie miała prawa do zwolnienia podmiotowego w VAT, ale założyła, że podatnikiem jest ta wynajmująca od niej apartament firma. Po kilku latach okazało się, ze firma ta nie rozlicza VAT na zasadzie importu usług, ponieważ podatniczka (błędnie) poinformowała tę firmę, że ma w Polsce miejsce zamieszkania.

Po czyjej stronie leży teraz obowiązek rozliczenia VAT?

Czy podatniczka powinna się zarejestrować do VAT wstecz od pierwszej sprzedaży i rozliczyć zaległy VAT należny, czy powinna zawiadomić firmę o swoim błędzie z adresem i wtedy to ta firma ma obowiązek rozliczyć VAT na zasadzie art. 17 ust. 1 pkt. 4 ustawy VAT?