Kto powinien wnosić opłatę za użytkowanie wieczyste?

Kto powinien wnosić opłatę za użytkowanie wieczyste - osoba, która aktem notarialnym nabyła prawo użytkowania wieczystego gruntu i na podstawie tego aktu zgodnie z art. 71 ust. 7 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n. jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości w dniu 1 stycznia roku, za który obowiązuje opłata, a w księdze wieczystej widnieje poprzedni użytkownik wieczysty (art. 27 u.g.n.)?

Czy oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w księdze wieczystej?