Kto powinien płacić podatek od nieruchomości od garażu wielostanowiskowego znajdującego się w części wspólnej budynku mieszkalnego?

Wyodrębniony lokal niemieszkalny (garaż wielostanowiskowy) został aktem notarialnym przekształcony w części wspólne budynku mieszkalnego.

Jak opodatkować jego powierzchnię podatkiem od nieruchomości?

Czy powinny płacić podatek od nieruchomości za ten garaż osoby, które nie mają w tym garażu miejsca postojowego, tylko nabyły w tym bloku mieszkanie, a tym samym udział w częściach wspólnych?

Czy może rozliczyć powierzchnię garażu wielostanowiskowego tylko na osoby, które mają umowne prawo do korzystania z miejsc postojowych?