Kto powinien opodatkować usługę udostępnienia powierzchni magazynowej i jak powinna wyglądać faktura wystawiona przez spółkę?

Polska spółka (będąca czynnym unijnym podatnikiem VAT) zawarła z kontrahentem niemieckim (również będącym czynnym unijnym podatnikiem VAT-DE) umowę dzierżawy części nieruchomości znajdującej się w Polsce. Umowa polega na udostępnieniu mu określonej powierzchni magazynowej z możliwością 24 godzinnego dostępu do przechowywanych towarów. Poza umożliwieniem mu dostępu do przechowywanych towarów, spółka nie wykonuje na jego rzecz żadnych innych dodatkowych usług.

Kto powinien opodatkować ww. czynności i jak powinna wyglądać faktura wystawiona przez spółkę?