Kto określa konieczność zwiększenia odległości do 12 m z uwagi na dach rozprzestrzeniający ogień?

Jak rozumieć § 271 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225) – dalej r.w.t., gdy projektowany budynek "nie zachodzi" na istniejący budynek na działce sąsiedniej?

Czy przepis stosuje się, gdy ściany są naprzeciwległe, czy również w sytuacji, gdy ściana projektowanego budynku zaczyna się w miejscu, gdzie kończy się ściana budynku istniejącego?

Kto określa konieczność zwiększenia odległości do 12 m z uwagi na dach rozprzestrzeniający ogień, zgodnie z ust. 2 § 271 r.w.t.?