Kto odpowiada za zabezpieczenie płytek spadających z balkonów w budynku mieszkalnym wielorodzinnym?

Kto odpowiada za zabezpieczenie płytek spadających z balkonów w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym?

Opis sytuacji: W 2015 r. deweloper oddał obiekt do użytkowania. W standardzie wykończeniowym ułożone zostały płytki gresowe na balkonach, również od czoła płyty balkonowej. Zarząd nad nieruchomością przejęła profesjonalna firma zajmująca się administrowaniem budynkami. Po zakończeniu okresu gwarancyjnego od 2020 r. po każdym okresie zimowym od czoła balkonów zaczęły odpadać płytki. Sytuacja o tyle niebezpieczna, że balkony znajdują się nad uczęszczanym chodnikiem.

W związku z powyższym kto odpowiada za stan przedmiotowych płytek i zapewnienie bezpieczeństwa przy przedmiotowej nieruchomości?