Kto odpowiada za przeglądy techniczne instalacji gazowej znajdującej się wewnątrz lokalu - właściciel czy najemca?

Co do zasady przeglądy techniczne instalacji gazowej w częściach wspólnych nieruchomości przeprowadzane są na zlecenie zarządcy nieruchomości. Właściciel wynajął lokal, który jest wyposażony w piec gazowy. Najemca odmawia przeprowadzenia przeglądu pieca gazowego znajdującego się w wynajmowanym lokalu, ponieważ twierdzi, że nie jest to jego obowiązek. W takiej sytuacji najemca żąda, aby przegląd pieca gazowego wykonał na swój koszt właściciel.

Kto odpowiada za przeglądy techniczne instalacji gazowej (w zakresie pieca gazowego) znajdującej się wewnątrz lokalu - właściciel czy najemca?