Kto może złożyć wniosek o legalizację samowolnie wybudowanego obiektu budowlanego?

1. Kto może złożyć wniosek o legalizację samowolnie wybudowanego obiektu budowlanego (art. 48a ust. 1 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud.) w przypadku, gdy inwestor, w trakcie prowadzonego postępowania przeniósł swój udział (prawo do nieruchomości) na swoją żonę, a pozostali współwłaściciele (dwóch) nie wyrażają zgody na legalizację tejże samowoli?

Udział współwłaścicieli wynosi 4/6, 1/6 i 1/6 (żona inwestora).

2. Kogo zatem należy informować (osobowo czy informacja ogólna), zgodnie z art. 48 ust. 3 w zw. z art. 48 ust. 1 pkt 1 pr. bud., o możliwości złożenia wniosku o legalizację obiektu budowlanego i kto powinien być adresatem postanowienia, wydanego na tej podstawie?

3. W przypadku niezłożenia, w terminie 30 dni od dnia doręczenia postanowienia przez jednego albo wszystkich współwłaścicieli nieruchomości, wniosku o legalizację, kto powinien być adresatem decyzji nakazującej rozbiórkę samowoli budowlanej, w świetle art. 49e pkt 1 pr. bud.?

4. Niezłożenie wniosku o legalizację przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości (dwóch nie wyraża zgody) automatycznie pozbawia inwestora możliwości zalegalizowania, który poniekąd w dalszym toku postępowania nie może wykazać się oświadczeniem o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Z kolei nakaz rozbiórki na współwłaścicieli powoduje, że poniosą oni koszty rozbiórki obiektu, na który nie wyrażali zgody.