Kto ma złożyć wniosek w celu nabycia od gminy gruntu przyległego do działki wspólnoty mieszkaniowej?

Wspólnota mieszkaniowa jest zainteresowana nabyciem od gminy gruntu przyległego do ich działki. Działka wspólnoty nie spełnia wymogów działki budowlanej - wydzielenie działki po obrysie budynku. Działka gminna graniczy z innymi nieruchomościami prywatnymi, lecz ze względu na brak swojego terenu mieszkańcy wspólnoty, parkują tam auta, trzymają pojemniki na odpady komunalne, a także tylko z tej działki można wejść do budynku.

W związku z powyższym czy można zastosować art. 209a ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n.?

Jeżeli tak, to kto ma złożyć wniosek o roszczenie?

Wniosek podpisany przez wszystkich właścicieli lokali czy podpisany przez zarząd na podstawie pełnomocnictwa (nowelizacja ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali – dalej u.w.l. art. 22 ust. 3 pkt 6a u.w.l.)?