Kto ma prawo dokonać jednoznacznej oceny zgodności użytkowania budynku z ustaleniami mpzp?

Jakie działania winien podjąć organ nadzoru budowlanego, jeżeli w toku prowadzonego postępowania w sprawie samowolnej zmiany sposobu użytkowania, inwestor przedłożył pozytywne zaświadczenie, o którym mowa w art. 71 ust. 2 pkt 4 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) – dalej pr. bud., jednak w ocenie organu nadzoru budowlanego zmiana sposobu użytkowania budynku jest niezgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

Czy organ nadzoru budowlanego ma prawo weryfikować zaświadczenie wójta, o którym mowa w art. 71 ust. 2 pkt 4 pr. bud.?

Kto ma prawo dokonać jednoznacznej oceny zgodności użytkowania budynku z ustaleniami mpzp?