Kto ma pierwszeństwo w zaspokojeniu z ceny egzekucyjnej nieruchomości?

Wygrałam skargę paulińską wyrokiem z kwietnia 2012 r., co sprawia, że darowizna dokonana przez byłego męża na rzecz swoich rodziców w styczniu 2011 r. została unieważniona. Mój problem polega na tym, że zabezpieczenie hipoteczne w księdze wieczystej jest z kwietnia 2012 r.(to moje zabezpieczenie- wcześniej staraliśmy się o wpis w księgę wieczystą, ale sąd dawał nam odpowiedz negatywną.) W czasie trwania skargi paulińskiej teściowie zaciągnęli kredyt hipoteczny pod tą nieruchomość i wpis banku w księgach jest z sierpnia 2011. Sprawę oddałam do komornika, ten twierdzi, że pierwszeństwo w spłacie po licytacji ma bank, ja jestem druga w kolejności.

Kto ma pierwszeństwo w spłacie bank czy ja?