Kto jest zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości z tytułu gruntu zajmowanego przez wynajmowany budynek?

Jesteśmy niepublicznym zakładem opieki zdrowotnej działającym jako spółka prawa handlowego. Działalność prowadzimy w budynku stanowiącym własność miasta (na podstawie umowy najmu lokalu użytkowego). Zgodnie z umową wnosimy do budżetu miasta opłaty miesięczne:

- czynsz najmu określony stawką za metr kwadratowy powierzchni (bez określenia co się nań składa),

- z tytułu opłat eksploatacyjnych - taksatywnie wymienionych (konserwacje urządzeń, utrzymanie porządku itp.).

Ponadto umowa zobowiązuje nas do obliczenia i wpłaty podatku od nieruchomości. Na okoliczność tego sporządzamy deklarację roczną i uiszczamy miesięczne wpłaty podatku.

Czy ww. podatek powinniśmy płacić także od powierzchni gruntu zajmowanej przez użytkowany budynek?