Kto jest zobowiązany do wykonania świadectwa energetycznego lokalu/części budynku, kiedy właścicielem jest gmina, a lokale zostały przekazane w użytkowanie do spółki gminnej?

Kto jest zobowiązany do wykonania świadectwa energetycznego lokalu/części budynku w sytuacji, kiedy właścicielem jest gmina, a lokale zostały przekazane w użytkowanie do spółki gminnej (spółka z ograniczona odpowiedzialnością), zarządzającej tymże lokalem?

Z ustawy jasno nie wynika, ponieważ jest tam mowa o właścicielu lub zarządcy.