Kto jest uprawniony do złożenia wniosku/zgłoszenia w sprawie usunięcia drzewa, w sytuacji gdy działka stanowi ogrody, położone na nieruchomości stanowiącej współwłasność 25 osób oraz KOWR?

Kto jest uprawniony do złożenia wniosku/zgłoszenia w sprawie usunięcia drzewa, w sytuacji gdy działka stanowi ogrody, położone na nieruchomości stanowiącej współwłasność 25 osób oraz KOWR?

Właściciele tej nieruchomości to w większości właściciele mieszkań położonych w dwóch sąsiednich blokach - na oddzielnych nieruchomościach. Drzewo to świerk pospolity o obwodzie pnia na wys. 5 cm – 70 cm. Zgodnie z aktem notarialnym, nabyto udział 44/1000 części w nieruchomości o danym numerze i danej powierzchni, a nieruchomość opisana jest jako ogródek przydomowy. Ogrody te są umownie podzielone pomiędzy właścicieli. Każdy właściciel nabył określony udział. Z uzyskanych informacji wiadomo, że wspólnota mieszkaniowa z budynku sąsiadującego nie zarządza tą nieruchomością. Wiadomo również, że jeden z właścicieli nie żyje i nie przeprowadzono postępowania spadkowego.

Czy można  wydać decyzję dot. nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości (art. 83 ust 3 ustawy z 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2020 r., poz. 55 - dalej u.o.p.) żądając jednocześnie zgody pozostałych właścicieli?

Czy też nieruchomością tą powinna zarządzać wspólnota i tylko ona jest ona uprawniona do złożenia wniosku?

Czy może nabywając określony udział części nieruchomości, każdy właściciel może samodzielnie rozporządzać "swoją, umowną częścią" ogrodu?