Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości wobec gruntów kolejowych oraz budynków i budowli w opisanej sytuacji?

Jednoosobowa spółka X Skarbu Państwa, która nie jest zarządcą infrastruktury kolejowej, nie wykonuje zadań zarządcy infrastruktury. Jest zgodnie z zapisami w KW, ewidencji gruntów i budynków użytkownikiem wieczystym gruntów sklasyfikowanych jako "Tk". Właścicielem działek jest Skarb Państwa. Spółka X zawsze składała deklaracje na podatek od nieruchomości zwalniając działki sklasyfikowane jako Tk na podstawie art. 7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Na działkach tych jest rzeczywiście linia kolejowa i stacja zdawczo - odbiorcza w bardzo złym stanie. Nie nadaje się do użytkowania. Ponadto grunty te użytkowane są od 1950 r. przez spółkę Y - spółkę Skarbu Państwa (zarządzająca infrastrukturą na terenie kraju) za porozumieniem ze Spółką X bez dokumentu. Istnieje jedynie protokół przekazania budynków i budowli bez gruntu. Podatnikiem wyłącznie budynków i budowli określa się spółka Y.

Kto jest podatnikiem gruntu spółka X czy spółka Y, a kto powinien być podatnikiem budynków i budowli? Czy grunty wykazywane przez spółkę X mogą być zwolnione z art. 7 ust. od 1 do 1c dot. zwolnień kolejowych? Czy budynki i budowle przez firmę Y mogą być zwolnione z art. 7 ust. od 1 do 1c dot. zwolnień kolejowych?