Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości w sytuacji, gdy dzierżawca wzniósł budynek na gruncie należącym do spółdzielni mieszkaniowej?

Spółdzielnia mieszkaniowa posiada w użytkowaniu wieczystym grunty, które na podstawie umowy wydzierżawia podmiotowi, który prowadzi działalność gospodarczą. Dzierżawca uzyskał pozwolenie i wybudował na tych gruntach budynek usługowo- handlowy.

Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości w zakresie gruntów, budynków i budowli? Czy w tym przypadku podatnikiem od gruntu jest spółdzielnia, zaś od budynku dzierżawca?