Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości, jeżeli przedmiot opodatkowania znajduje się w posiadaniu samoistnym?

Grunt jest w posiadaniu spółki. Na tym gruncie został wybudowany przez inwestora - osobę fizyczną z jego środków pawilon handlowy (na podstawie udzielonego mu pozwolenia na użytkowanie ww. pawilonu decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego).

Kto winien opłacać podatek od ww. budynku - czy spółka jako właściciel gruntu czy osoba fizyczna jako posiadacz samoistny?

Czy w przypadku przeniesienia zobowiązania podatkowego na posiadacza samoistnego należy od niego zażądać umowy cywilnoprawnej o nabyciu tego pawilonu?