Kto jest inwestorem i wykonawcą, gdy dodatkowe zlecenie, np. postawienia dodatkowej ściany lub drzwi jest zlecane przed przeniesieniem własności lokalu?

Jesteśmy firmą budowlaną, generalnym wykonawcą i do swoich zleceń zatrudniamy podwykonawców. Na inwestora wystawiamy faktury z VAT.

Czy w przypadku, gdy inwestor zmienia projekt na zlecenie kupujących mieszkanie i wystawia dodatkowe faktury związane z tymi zleceniami, np.:

1) postawienie dodatkowej ściany czy wówczas my stajemy się podwykonawcą i faktura powinna być na odwrotne obciążenie?

2) w projekcie była ściana, klient stwierdził, że tej ściany nie chce, a w zamian chce dodatkowe drzwi

a) kalkulacja usługi jest taka wycen projektowa ściany 600 zł dodatkowe drzwi 800,00 faktura na 200,00 zł

b) kalkulacja usługi jest taka wycen projektowa ściany 900 zł dodatkowe drzwi 800,00 faktura na brak faktury

c) kalkulacja usługi jest taka: wycena projektowa ściany 800 zł dodatkowe drzwi 800,00 faktura na brak faktury,

czy tu też stajemy się podwykonawcą?

Czy nie ma znaczenia fakt, że usługi te były kalkulowane przez dewelopera i został zawarty akt notarialny?