Kto będzie stroną aneksu do umowy kredytu hipotecznego, jeśli jedna z osób nie ma zdolności do czynności prawnych?

Stan faktyczny: Bank zawarł umowę kredytu hipotecznego z 2 osobami fizycznymi (małżeństwem). Dokonano wpisu hipotecznego, na nieruchomości, której właścicielem był mąż. W chwili obecnej mąż nie żyje. Jak wynika z postanowienia sądu, spadek z dobrodziejstwem inwentarza po zmarłym nabyli w równych częściach: żona, pełnoletnia córka i syn w wieku 12 lat. Bank zamierza zawrzeć aneks do umowy kredytu hipotecznego ze spadkobiercami spadku.

Kto będzie stroną umowy, skoro jeden ze spadkobierców tj. syn ma 12 lat i nie ma zdolności do czynności prawnych?

Czy w imieniu syna umowę może zawrzeć matka, jako jego przedstawiciel ustawowy?

Czy matka powinna posiadać dokument sądowy potwierdzający przedstawicielstwo ustawowe syna, czy też to przedstawicielstwo nabywa się wprost z ustawy?

P.S. Syn we wrześniu 2015 r. kończy 13 lat i otrzymuje ograniczoną zdolność do czynności prawnych.

Jakie rozwiązanie z tytułu zawieranego aneksu umowy kredytowej ze spadkobiercami spadku będzie dla Banku najkorzystniejsze?

Kto powinien być stroną tego aneksu?

Czy zawarcie aneksu ze spadkobiercami zmarłego współkredytobiorcy (męża) jest właściwe z punktu ważności pierwotnej umowy kredytowej i przejęcia kredytu przez spadkobierców?

Jak powinien zachować się Bank?

Czy Bank powinien zawrzeć aneks umowy kredytowej ze spadkobiercami, a jeśli tak to z którymi, skoro matka i córka są pełnoletnie, a syn ma 12 lat?