Kto będzie podatnikiem podatku od nieruchomości od wydzierżawionych pomieszczeń?

Jednostka organizacyjna gminy (ośrodek przedsiębiorczości) włada nieruchomością będącą własnością gminy na podstawie trwałego zarządu. Jednostka ta opłaca podatek od nieruchomości wg stawek jak dla gruntów i budynków pozostałych. Jednostka ma zamiar wydzierżawić część pomieszczeń przedsiębiorcom (osobom fizycznym) na cele prowadzonej przez nich działalności gospodarczej.

Kto będzie podatnikiem podatku od nieruchomości od wydzierżawionych pomieszczeń - jednostka organizacyjna gminy, czy przedsiębiorca? Według jakich stawek powinna zostać opodatkowana wydzierżawiona powierzchnia?