Kto będzie będzie podatnikiem podatku od nieruchomości, od lokalu niemieszkalnego oddanego syndykowi w bezpłatne użytkowanie przez gminę?

Została ogłoszona upadłość podatnika - firmy X w 2019 roku. Siedzibę firmy od tego momentu zajmował syndyk - użytkując budynek sprawdzał wszelką dokumentację firmy i płacił podatek. W 2023 r. dokonano licytacji budynku firmy. Budynek ten został zakupiony przez gminę. W akcie notarialnym istnieje zapis - umową niniejszą Gmina oddaje w bezpłatne użytkowanie syndykowi lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość objętą księgą wieczystą xx wraz z prawami z nim związanymi oraz ruchomości, które wchodziły w skald masy upadłościowej do czasu prawomocnego zakończenia postępowania upadłościowego prowadzonego przez sąd.

Kto w tej sytuacji jest podatnikiem podatku od ww. lokalu - gmina czy syndyk? Ponadto jaką stawką podatkową powinien być opodatkowany użyczony przez syndyka od banku budynek?