Nowość Komu należy zwrócić opłatę roczną za rok, w którym wygasło prawo użytkowania wieczystego, skoro w trakcie roku doszło do zbycia tego prawa?

W związku z wpłynięciem do tut. urzędu wniosku o sprzedaż prawa użytkowania wieczystego, proszę o wydanie opinii – komu w przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego należy zwrócić część opłaty rocznej za niewykorzystany okres użytkowania wieczystego?

Do UMiG wpłynął wniosek użytkownika wieczystego o wykup prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Wniosek został zaakceptowany, wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia został opublikowany, protokół rokowań został sporządzony. W trakcie weryfikacji zaległości za opłaty z tyt. użytkowania wieczystego wynikło, że obecny użytkownik wieczysty nabył prawo użytkowania wieczystego działki od poprzedniego użytkownika wieczystego w dniu 18 stycznia 2024 r. Poprzedni użytkownik wieczysty uregulował opłatę roczną za użytkowanie wieczyste za rok 2024. Po przewidywanym akcie notarialnym sprzedaży prawa użytkowania wieczystego na rzecz jej użytkownika wieczystego gmina musi rozliczyć część wpłaty rocznej proporcjonalnie do niewykorzystanego okresu użytkowania i następnie zwrócić ją użytkownikowi wieczystemu.

Któremu użytkownikowi wieczystemu należy zwrócić wyliczoną kwotę z tyt. opłaty za niewykorzystany okres użytkowania wieczystego?

Temu, który był użytkownikiem wieczystym do dnia 18 stycznia 2024 r., czy temu, który złożył wniosek o wykup prawa użytkowania wieczystego?