Kiedy zaliczyć koszty wykonanego projektu robót ulepszeniowych pawilonu do kosztów uzyskania przychodów?

Spółdzielnia Mieszkaniowa zarządza m.in. pawilonem wolnostojącym. Część pawilonu jest wynajmowana a część powierzchni zajmowana jest na siedzibę spółdzielni. Z uwagi na zły stan techniczny pawilonu planowane są na przyszły rok i kolejne lata, roboty remontowe oraz ulepszenie pawilonu (m.in.budowa szybu windowego wraz z windą, której do tej pory nie było). W 2020 r. wykonano tylko projekt przyszłych robót remontowych oraz ulepszeniowych. Koszt projektu na roboty ulepszeniowe wyniósł 12.000 zł po odliczeniu VAT przysługującego do odliczenia. W tym roku nie będą wykonane już żadne prace zaliczane do ulepszenia budynku.

Czy spółdzielnia prawidłowo zaliczy koszty wykonanego projektu robót ulepszeniowych pawilonu do kosztów uzyskania przychodów w dacie jego poniesienia, czyli w 2020 r.?

Czy może spółdzielnia powinna zwiększyć w 2020 r. wartość pawilonu o koszt wykonanego projektu dotyczącego robót ulepszeniowych, które będą wykonane w latach następnych?

Czy sam projekt robót - jeśli przekracza 10.000 zł może stanowić ulepszenie budynku?